Bostadsbubblan update

Idag släppte SCB nya siffror över penningmängden i Sverige. Trenden med avtagande ökningstakt fortsätter, se hushåll i grafen nedan:

Ökningstakten sjönk med 0,2 procentenheter jämfört med mars. Fortfarande långt ifrån smärtgränsen (ca 4%) men det kan gå fort om bankerna blir mer restriktiva i sån långivning. Med kollapser av bonlåneinstitut som Home Capital Group, kan banker gå från hyperinflationsnivåer i penningmängdsökning till deflation, dvs minskad penningmängd.

Mängden pengar som skapas till bostadsköp är den enda faktorn som avgör prisutvecklingens framtid, så värt att ha ett öga på.

Annonser

Bostadsbubblan lägesrapport #5

Nu börjar det hända grejer, SCB:s nya statistik visar att pengar skapade ur intet till bostadslån hade en minskad årlig ökningstakt med 0.3 punkter i oktober. Det är största minskningen på länge:

Bostadslånen hade därmed en årlig tillväxttakt på 7,9 procent i oktober, en minskning med 0,3 procentenheter jämfört med september.

I föregående inlägg kunde vi se att det var en minskning på hela 5 miljarder på månadsbasis, alltså en kraftig minskning, men då SCB:s siffra inkluderar 11 månaders utöver oktober ser minskningen liten ut (bara 0.3 procent). Det är fortfarande tidigt, men håll ett öga på detta. Kommande tre månader blir extremt intressanta för bostadsbubblans fortsatta utveckling.

Bostadsbubblan: Ett varningstecken

En tweet från en ”expert” på penningskapande banken Nordea la upp uppdaterad siffra för penningmängdens ökningstakt idag. Ökningen under oktober månad sjönk från 21 miljarder till under 16 miljarder kronor:

ska%cc%88rmavbild-2016-11-26-kl-20-44-49

Ett varningstecken, om tillväxten fortsätter att avta i takt kan smärtgränsen nås och därför alla behöver bevaka denna siffra.

Hyperinflation på bostadsmarknaden, vems fel är det?

Skulderna bland svenskar har i över 30 år haft en ohållbar ökningstakt där de ökat ca fyra gånger så fort som löner och BNP. Om skuldsättning ökar flera gånger fortare än återbetalningsförmågan (BNP, löner) så är det omöjligt att förhindra mer skuldökning för att täcka bortfallet av nyskapade pengar som används till betala tillbaka tidigare lån + ränta.

Riksbanken förstår inte detta samband. De förstår inte att om de låter privata banker skapa tusen miljoner kronor per dag i 30 års tid till främst bostadslån så kommer svenska kronans värde urholkas så mycket att de som får lön i den kommer behöva låna upp bortfallet av köpkraft.

Detta är orsaken till att du inte längre får något för pengarna på bostadsmarknaden. Färre å färre kvadratmeter till allt sämre kvalité. Svenskens köpkraft på bostadsmarknaden har blivit hyperinflaterad, och de har i processen blivit hopplöst skuldsatta till de banker som får skapa alla dessa pengar ur tomma intet.

Riksbanken har inte ens antytt att de förstår sambandet mellan penningmängd och köpkraft. Alla med någorlunda förståndsgåvor förstår att om penningmängden expanderas med över 10% per år i ca 30 års tid kommer köpkraft per valutaenhet minska kraftigt.

Bostadsbubblan lägesrapport #4

Idag släppte SCB ny statstik för mängden pengar i cirkulation: Ökningstakten av nya pengar, skapade ur luft av privata banker till bostadssektorn fortsätter att falla efter toppnoteringen precis före amorteringskraven infördes.

Lägre tillväxttakt för hushållslån

OBS att den bara minskade med 0,1 procentenheter, från 8,4, till 8,3. Det är inte tillräckligt för att spräcka en bostadsbubbla eftersom det fortfarande skapas ca tusen miljoner kronor varje dag ur luft av de privata storbankerna. Med så mycket pengar ur luft kan bostadspriser inte annat än stiga.

Men, detta är en ny trend, tredje månaden i rad efter amorteringskraven har ökningstakten gått från att konstant öka månad efter månad till att minska månad efter månad. Sprickandet av en bubbla är en process som kan ta 1-2 år. Vid en viss gräns blir ökningstakten för låg för att hålla priserna höga vilket triggar en credit crunch.

Det bör dröja minst 4-6 månader innan vi ser någon större effekt på bostadspriserna om ökningstakten fortsätter falla i den här takten, skulle trenden accelerera så kan det gå fortare så klart.